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Ville di lusso

Villa Costantini

L’immobile, una villa della fine degli anni ’70, si trova a Le Rughe, una frazione del comune di Formello, situata a nord di Roma a 13 km dal GRA. Una costruzione con struttura in cemento armato ideata con particolare attenzione alla composizione interna degli spazi, suddivisi in ambienti molto luminosi e flessibili, arredati con falegnamerie su misura e ricoperti da una copertura a tetto a falda articolata su più livelli. La superficie coperta misura 400 mq su 2 livelli principali con ampi spazi esterni (cortile d’ingresso e solarium), numerosi locali di servizio (cantina, legnaia, garage doppio) ed un giardino esclusivo di 2700 mq con alberi d’ulivo, da frutta, d’ornamento ed un piccolo orto. Due sono gli ingressi, principale e di servizio. Dal primo si ha accesso ad un atrio distributivo, affacciato sul soggiorno dal quale si entra anche nella zona notte ubicata al piano superiore. La zona giorno al piano terra ospita un living ripartito su 3 livelli comunicanti a diverse quote collegati con scale: soggiorno con zona camino separata, pranzo e zona relax/gioco. Un giardino d’inverno, aperto su un angolo del soggiorno e le finestre a nastro del pranzo e dell’ambiente gioco, garantiscono l’illuminazione naturale durante l’intera giornata anche a serrande oscurate. Sul soggiorno si affacciano anche uno studio ed una zona pranzo secondaria che comunica con la cucina dotata tra l’altro di forno a legna e barbecue posizionati all’esterno. Dall’ingresso principale si accede ad una stanza letto corredata da spogliatoio e due bagni, l’ingresso di servizio, comunicante con l’ambiente pranzo secondario, dà accesso ad una stanza letto con bagno. La zona notte è composta di due stanze letto doppie con bagno comune dotate di ampi balconi affacciati sul giardino, di una grande stanza letto matrimoniale con zona TV separata, terrazzo, bagno esclusivo e di un locale soffitta.

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